CERES, 4 de enero de 2008.-
\nVISTO:<\/p>\n
\tLa situaci\u00f3n que se plantea ante los reclamos de algunos vecinos propietarios de lotes ubicados en el loteo que es parte del Lote 4, denominado \u201cBarrio NAZER\u201d, y
\nCONSIDERANDO:<\/p>\n
\t\t\tQue los reclamos se dan como consecuencia de haberse autorizado al loteo y comercializaci\u00f3n de lotes sin la presentaci\u00f3n de un proyecto acorde donde se estipulen los aspectos funcionales de uso de suelo y los aspectos jur\u00eddicos.<\/p>\n
\t\t\tQue en la actualidad, y de acuerdo a un relevamiento realizado por la Oficina T\u00e9cnica de la Secretar\u00eda de Obras y Servicios P\u00fablicos, se radicaron galpones-dep\u00f3sitos de diferentes usos y actividades, en un sector donde se caracteriza por ser una zona residencial de casas de fin de semana y tambi\u00e9n de residencia permanente.<\/p>\n
\t\t\tQue al no existir una normativa vigente que contemple este caso, nos encontramos frente a una situaci\u00f3n irregular y lo que se pretende es regular dicha situaci\u00f3n bajo criterios y normas de zonificaci\u00f3n hasta incorporarlo definitivamente en un plan de ordenamiento territorial municipal.<\/p>\n
\t\t\tQue para ello es conveniente sectorizar el loteo en diferentes usos del suelo, determinar actividades factibles y no factibles a desarrollar, e implementar los servicios de riego y recolecci\u00f3n de residuos con la aplicaci\u00f3n de la tasa retributiva correspondiente de los mismos.<\/p>\n
\t\t\tQue atento al uso que ya tienen algunos lotes, en especial los que son frentistas directos a la Ruta Nacional N\u00ba 34, la que de acuerdo al criterio que este H. Concejo Municipal, los mismos deben ser utilizados con fines comerciales.
\nPOR LO QUE:<\/p>\n
\t\t\tEL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DE CERES, CONFORME A LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY 2756 Y SUS MODIFICATORIAS, SANCIONA LA SIGUIENTE:
\nO R D E N A N Z A<\/p>\n
ART\u00cdCULO 1\u00ba) Determ\u00ednase el uso de los Lotes 1 a 7 de la Manzana \u201cE\u201d y Lotes 1 a 10 de las Manzanas \u201cA, B, C y D\u201d del loteo correspondiente a la parte del Lote 4, seg\u00fan Plano de Mensura N\u00ba 07405\/1974, denominado \u201cBarrio NAZER\u201d para la instalaci\u00f3n de galpones o dep\u00f3sitos de diferentes usos y actividades, siempre y cuando la actividad que se desarrolle cumpla especialmente con las normas vigentes en materia de Bromatolog\u00eda y Medio Ambiente.<\/p>\n
ART\u00cdCULO 2\u00ba) Determ\u00ednase el uso de los Lotes 8 a 14 de la Manzana \u201cE\u201d; 11 a 20 de las Manzanas \u201cA, B, C y D\u201d; 1 a 14 de la Manzana \u201cF\u201d y lotes 1 a 20 de las Manzanas \u201cG, H, I y J\u201d correspondientes al loteo mencionado en el art\u00edculo anterior para uso residencial de casas de fin de semana y\/o residencia permanente; excepto las construcciones ya existentes a la fecha de promulgaci\u00f3n de la presente, las que continuar\u00e1n con el uso que actualmente tienen, las que deben cumplir con las normas vigentes en materia de Bromatolog\u00eda y Medio Ambiente.<\/p>\n
ART\u00cdCULO 3\u00ba) Dentro de los usos autorizados en los Art. 1\u00ba y 2\u00ba de la presente, los dep\u00f3sitos ya existentes, dedicados a tareas ap\u00edcolas se regir\u00e1n por lo establecido en la Ley Provincial N\u00ba 12.209.<\/p>\n
ART\u00cdCULO 4\u00ba) Incorp\u00f3rase el servicio de Recolecci\u00f3n de Residuos domiciliarios con una frecuencia de 1 (una) vez por semana como m\u00ednimo y el Servicio de Riego con una frecuencia de 1 (una) vez por d\u00eda.<\/p>\n
ART\u00cdCULO 5\u00ba) A partir de la promulgaci\u00f3n de la presente, se cobrar\u00e1 el tributo correspondiente a Tasa General de Inmuebles, de acuerdo a lo normado en Ordenanza Tributaria vigente para las propiedades ubicadas en la zona AZUL, desafectando a las mismas del tributo de Tasa de Conservaci\u00f3n y Construcci\u00f3n de Caminos Rurales.<\/p>\n
ART\u00cdCULO 6\u00ba) Las construcciones que se inicien desde la fecha de promulgaci\u00f3n de la presente, deber\u00e1n cumplir con lo normado en la Ordenanza N\u00ba 220\/80.<\/p>\n
ART\u00cdCULO 7\u00ba) DISPOSICIONES TRANSITORIAS: Las construcciones existentes deber\u00e1n presentar la correspondiente documentaci\u00f3n de planos, en un plazo no mayor a 1 (un) a\u00f1o, desde la fecha de promulgaci\u00f3n de la presente.<\/p>\n
ART\u00cdCULO 8\u00ba) El\u00e9vese al Departamento Ejecutivo Municipal de Ceres, a sus efectos, comun\u00edquese, publ\u00edquese y oportunamente arch\u00edvese.<\/p>\n
\tDada en la Sala de Sesiones del H. Concejo Municipal de Ceres, a los dos d\u00edas del mes de enero de dos mil ocho.-<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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