Ceres, 08 de septiembre de 2022.<\/p>\n\n\n\n
VISTO:<\/p>\n\n\n\n
La ley N\u00aa 21.477, la ley N\u00aa\n12.115; Las Ordenanzas N\u00ba 1581\/2019, de fecha 29.03.2019; N\u00ba 1715\/2021, de\nfecha 21.05.2021; y la necesidad de ordenar la correcta descripci\u00f3n del\ninmueble a usucapir, y<\/p>\n\n\n\n
CONSIDERANDO:<\/p>\n\n\n\n
Que, mediante las\ncitadas normas nacionales y provinciales, sumadas a las ordenanzas\nindividualizadas, se pretende concretar la prescripci\u00f3n administrativa a favor\nde la Municipalidad de Ceres, de una fracci\u00f3n de terreno ubicada en el distrito\nCeres, descripto como parcela 00002, manzana 0439, P.I.I. N\u00ba 07-01-00\n033412\/0000-7.- <\/p>\n\n\n\n
El art. 1897 del\nC\u00f3digo Civil dispone expresamente \u201cPrescripci\u00f3n adquisitiva. La prescripci\u00f3n\npara adquirir es el modo por el cual el poseedor de una cosa adquiere un\nderecho real sobre ella, mediante la posesi\u00f3n durante el tiempo fijado por la\nley\u201d, en tanto que el art. 1899 del mismo cuerpo legal establece \u201cPrescripci\u00f3n\nadquisitiva larga. Si no existe justo t\u00edtulo y buena fe, el plazo es de veinte\na\u00f1os\u2026\u201d <\/p>\n\n\n\n
A su vez, el art.\n5 de la Ley Org\u00e1nica de Municipalidades de la provincia de Santa Fe, prescribe\nque \u201cCorresponde en propiedad a las Municipalidades… todos los terrenos\nfiscales bald\u00edos o sin propietario, que se encuentren dentro de los l\u00edmites del\nrespectivo Municipio\u2026 tendr\u00e1n asimismo la posesi\u00f3n de los terrenos de\npropietarios desconocidos…\u201d <\/p>\n\n\n\n
Asimismo, la\nmencionada Ley N\u00ba 24.320 (modificatoria de la N\u00ba 21.477), a la que nuestra provincia\nde Santa Fe adhiri\u00f3 expresamente por medio de la Ley 12.115 sancionada el\n22\/05\/03, establece un procedimiento de car\u00e1cter administrativo abreviado\nrespecto del que rige para los particulares para tramitar la incorporaci\u00f3n al\npatrimonio estatal de inmuebles vacantes o cuyos propietarios resulten\ndesconocidos, directamente a cargo del respectivo Poder Ejecutivo (provincial o\nmunicipal), verificado el cumplimiento de los requisitos para su procedencia,\ncomunes a toda prescripci\u00f3n adquisitiva.- <\/p>\n\n\n\n
En este caso\nconcreto, la Secretar\u00eda Servicios y Obras P\u00fablicas del Municipio ha debido\nhacerse cargo de su mantenimiento (limpieza e higiene) desde hace m\u00e1s de dos\nd\u00e9cadas, en virtud de las numerosas quejas y reclamos de los vecinos,\ncircunstancia de la que dan cuenta los agentes municipales que prestan sus\nservicios en dicha \u00e1rea, situaci\u00f3n generada y reiterada desde gestiones\nanteriores. <\/p>\n\n\n\n
Que los\nfundamentos de la ordenanza N\u00ba 1581\/2019, determinan que el Municipio tom\u00f3\nposesi\u00f3n del inmueble a usucapir; que se efectuaron citaciones de linderos, y\nno mediaron oposici\u00f3n por parte de personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas. – Y que,\nconsecuentemente, se dispuso la incorporaci\u00f3n a nombre del Municipio del\ninmueble objeto de usucapi\u00f3n. –<\/p>\n\n\n\n
Pero dicha norma\nomiti\u00f3 describir el inmueble seg\u00fan t\u00edtulo y plano, circunstancias que resultan\nimprescindibles para su posterior inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad. –\nDe lo contrario, resultar\u00eda imposible concretar la inscripci\u00f3n registral, ya\nque se advertir\u00edan observaciones registrales que impedir\u00edan su correcta\nregistraci\u00f3n a favor del Ente P\u00fablico Municipal. –<\/p>\n\n\n\n
La Ordenanza N\u00ba\n1715\/2021, de fecha 21.05.2021, adolece de iguales omisiones, pues pretendi\u00f3\nsubdividir la fracci\u00f3n a usucapir, pero sin describir el inmueble seg\u00fan t\u00edtulo,\nsin determinar los antecedentes de inscripci\u00f3n dominial, sin determinar sus\nrespectivos titulares registrales, ni tampoco la descripci\u00f3n catastral conforme\nel nuevo plano de mensura pretendido por el Municipio. –<\/p>\n\n\n\n
Que el plano de\nmensura N\u00ba 242654, en la parte de los antecedentes dominiales, si bien\nidentifica claramente a los trece titulares registrales del inmueble a\nusucapir, omite algunos datos de las inscripciones dominiales a nombre de\nestos, ya que la correcta es el TOMO 43, FOLIO 309, N\u00ba 19904, 19905, 19906,\n19907, 19908, 19909, 19910, y 19911 (A\u00f1o 1919) del Departamento San Crist\u00f3bal\ndel Registro General de la Propiedad.- Tal circunstancias ha sido advertida a\nla Agrimensora interviniente quien ha subsanado diligentemente dichas\ncircunstancias en orden a la correcta inscripci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Que hay omisiones\nque deben ser suplidas, cual es la descripci\u00f3n seg\u00fan t\u00edtulo y seg\u00fan plano del\ninmueble a usucapir, la identificaci\u00f3n del plano de mensura que sirve de base\nal planteo prescriptivo, los asientos de inscripci\u00f3n registral y las medidas,\nsuperficies y linderos de los inmuebles; que deben ser subsanadas con una nueva\nordenanza, tendiente a garantizar su correcta inscripci\u00f3n Registral a favor de\nla Municipalidad de Ceres.<\/p>\n\n\n\n
Que la presente\nordenanza tiene por objeto describir el inmueble objeto de usucapi\u00f3n como se propone\nen la parte resolutoria. –<\/p>\n\n\n\n
POR\nLO QUE:<\/p>\n\n\n\n
El HONORABLE\nCONCEJO MUNICIPAL de CERES, en uso de las atribuciones que le confiere la Ley\n2756, y sus modificatorias, sanciona la siguiente:<\/p>\n\n\n\n
O R D E N A N Z A<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO\n1\u00b0) Decl\u00e1rase operada a favor de la\nMunicipalidad de Ceres, la prescripci\u00f3n adquisitiva del siguiente inmueble,\nsituado dentro de los l\u00edmites del Municipio, el que se describe de la siguiente\nmanera: \u201cTerreno quinta se\u00f1alado en el plano\ndel pueblo de la Colonia Ceres, donde est\u00e1 ubicada, con el n\u00famero Cinco de la\nSecci\u00f3n Primera de Quintas, con una superficie de tres hect\u00e1reas y sesenta y\ncuatro \u00e1reas cuadradas, lindando al \u2013sud, con la quinta n\u00famero ocho; al Norte,\ncon la Cuatro; al Este, calle P\u00fablica; el lado Oeste, no consta\u201d.<\/em>– Y que conforme al plano de mensura para\nAdquisici\u00f3n de Dominio por Prescripci\u00f3n Administrativa confeccionado por la\nAgrimensora Marisel Fornero, en el mes de abril de 2021, registrado bajo el N\u00ba\n242654 en el Servicio de Catastro de la Provincia de Santa Fe, se subdivide en:\na).- LOTE UNO (1) Que mide: Cuarenta y un metros en su costado Nord Este,\n-puntos A-B-, Ciento treinta y seis metros sesenta y siete cent\u00edmetros en su\ncostado Sud Este, – puntos B-C-, Cuarenta y un metros en su costado Sud Oeste,\n-puntos C-D-, y Ciento treinta y seis metros sesenta y siete cent\u00edmetros en su\ncostado Nord Oeste, -puntos B-A-; lo que encierra una superficie total dentro\ndel pol\u00edgono AB-C-D-A de Cinco mil seiscientos tres metros cuarenta y siete\ndec\u00edmetros cuadrados, y linda: Al Nord Este: con calle M\u00e9dici (sin pavimentar),\nal Sud Este: con Pasaje P\u00fablico, al Sud Oeste: con Avenida Magallanes (sin\npavimentar) y al Nord Oeste: con calle Rondeau (sin pavimentar).- Sobre la superficie\nde ochava se establece servidumbre de no construir a favor de la Municipalidad\nde Ceres.- b).- LOTE DOS (2) Que mide: Cuarenta y un metros en su costado Nord\nEste, – puntos E-F-, Ciento treinta y seis metros sesenta y siete cent\u00edmetros\nen su costado Sud Este, -puntos F-G-, Cuarenta y un metros en su costado Sud\nOeste, -puntos G-H-, y Ciento treinta y seis metros sesenta y siete cent\u00edmetros\nen su costado Nord Oeste, -puntos H-E-; lo que encierra una superficie total\ndentro del pol\u00edgono E-F-G-H-E, de Cinco mil seiscientos tres metros cuarenta y\nsiete dec\u00edmetros cuadrados, y linda: Al Nord Este: con calle M\u00e9dici (sin\npavimentar), al Sud Este: con calle San Lorenzo (sin pavimentar), al Sud Oeste:\ncon Avenida Magallanes (sin pavimentar) y al Nord Oeste con Pasaje P\u00fablico.-\nSobre la superficie de ochava se establece servidumbre de no construir a favor\nde la Municipalidad de Ceres.<\/em>–<\/p>\n\n\n\n Titulares\nRegistrales: <\/strong>1). – Micaela Perez de Correa. – 2). –\nEmilio Correa. – 3). – Agapito Correa. – 4). – Pedro Correa. – 5). – Mar\u00eda\nCorrea. – 6). – Presb\u00edtera M\u00e1xima Correa. – 7). – Roque Norberto Correa. – 8).\n– Quintin Correa. – 9). – Florencio Cuasimodo Correa. – 10). – Claudina Correa.\n– 11). – Mauricio Correa. – 12). – Ramona Correa de Villarreal. – 13). – Juana\nCorrea de Villalba. – <\/p>\n\n\n\n Dominio\nInscripto as\u00ed:<\/strong> Tomo 43, Folio 309, N\u00famero 19904,\n19905, 19906, 19907, 19908, 19909, 19910 y 19911, departamento San Crist\u00f3bal,\ndel Registro General. –<\/p>\n\n\n\n ART\u00cdCULO 2\u00b0) Ord\u00e9nese al\nRegistro de la Propiedad Inmueble de Santa Fe que inscriba el t\u00edtulo\nrespectivo, libr\u00e1ndose las comunicaciones pertinentes. –<\/p>\n\n\n\n ART\u00cdCULO\n3\u00b0) El\u00e9vese al Departamento Ejecutivo Municipal a sus efectos, comun\u00edquese,\npubl\u00edquese y oportunamente arch\u00edvese.<\/p>\n\n\n\n Dada en la Sala de Sesiones del\nH. Concejo Municipal de Ceres, a los 08 d\u00edas del mes de septiembre de 2022.-<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ceres, 08 de septiembre de 2022. 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