{"id":5589,"date":"2026-11-11T14:22:13","date_gmt":"2026-11-11T17:22:13","guid":{"rendered":"https:\/\/concejodeceres.com\/?p=5589"},"modified":"2026-11-11T14:22:13","modified_gmt":"2026-11-11T17:22:13","slug":"ordenanza-n1918-2026-2","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/concejodeceres.com\/?p=5589","title":{"rendered":"ORDENANZA N\u00b01918\/2026."},"content":{"rendered":"\n
ORD1918<\/a>Descarga<\/a><\/div>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ceres, 24de septiembre de 2026.<\/p>\n\n\n\n

VISTO:<\/p>\n\n\n\n

   La existencia de lotes urbanos sin edificar de propiedad municipal no afectados a inter\u00e9s de la comunidad ni a servicios p\u00fablicos, aptos para emplazamiento de viviendas familiares, y<\/p>\n\n\n\n

CONSIDERANDO:<\/p>\n\n\n\n

                               Que actualmente el Municipio cuenta con algunos lotes urbanos bald\u00edos, no afectados a servicios p\u00fablicos ni a inter\u00e9s de la comunidad y aptos para emplazar viviendas familiares.<\/p>\n\n\n\n

                               Que los mismos por sus ubicaciones y superficies no ser\u00edan adecuados para planes de viviendas sociales.<\/p>\n\n\n\n

                               Por otro lado, requieren poner a disposici\u00f3n para su mantenimiento los recursos municipales, personales, de maquinarias, y econ\u00f3micos.<\/p>\n\n\n\n

                               El producido de su venta permitir\u00eda al Municipio hacerse de recursos econ\u00f3micos para adquirir maquinarias y\/o herramientas para una mejor prestaci\u00f3n de los servicios p\u00fablicos y por otro lado se incorporar\u00edan nuevos contribuyentes.<\/p>\n\n\n\n

                               Asimismo, facilita a los beneficiarios el acceso a inmuebles para construcci\u00f3n de viviendas, reactivando el mercado, mediante un llamado a licitaci\u00f3n p\u00fablica con dicho fin.<\/p>\n\n\n\n

                               Que el Municipio deber\u00e1 elaborar el pliego de bases y condiciones para la venta de los lotes, siguiendo los principios sentados en la presente.<\/p>\n\n\n\n

                               Que por lo dicho, y con el fin de que este Cuerpo legislativo participe en una decisi\u00f3n tan importante para los ciudadanos, es que se considera necesario la participaci\u00f3n y autorizaci\u00f3n del mismo.<\/p>\n\n\n\n

POR LO QUE:<\/p>\n\n\n\n

                EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL de CERES, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY 14.436 Y SUS MODIFICATORIAS, SANCIONA LA SIGUIENTE:<\/p>\n\n\n\n

O R D E N A N Z A<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 1) Autor\u00edcese al Departamento Ejecutivo Municipal a la venta de 3 (tres) terrenos de propiedad de la Municipalidad de Ceres, identificados como: a)<\/strong> Ubicaci\u00f3n: calle Jorge Baurle (entre calle Buenos Aires y J. B. Maciel) Lote 22 de la ciudad de Ceres, Departamento San Crist\u00f3bal, Provincia de Santa Fe. Inscripci\u00f3n dominial: Tomo: 192 P \u2013 Folio 331 \u2013 N\u00famero: 39842 (23\/05\/1195) Titular: Municipalidad de Ceres (100% del dominio) PII 0701000336008045; b)<\/strong> Ubicaci\u00f3n: calle Rivadavia esquina La Rioja \u2013 Lote 5 de la ciudad de Ceres, Departamento San Crist\u00f3bal, Provincia de Santa Fe. Inscripci\u00f3n dominial: Tomo: 177 P \u2013 Folio 1180 \u2013 N\u00famero: 63202 (18\/09\/1190) Titular: Municipalidad de Ceres (100% del dominio) PII 0701000333490171; c)<\/strong> Ubicaci\u00f3n: calle San Mart\u00edn S\/N\u00b0 entre calle Amen\u00e1bar y J. B. Maciel \u2013 Lote 5 de la ciudad de Ceres, Departamento San Crist\u00f3bal, Provincia de Santa Fe. Inscripci\u00f3n dominial: Tomo: 189 P \u2013 Folio 743 \u2013 N\u00famero: 64270 (19\/02\/1992) y ST \u2013 SF \u2013 N\u00famero: 87215 (01\/12\/1993) Titular: Municipalidad de Ceres (100% del dominio) PII 0701000336990014;<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 2\u00b0) La venta se efectuar\u00e1 mediante licitaci\u00f3n p\u00fablica, facult\u00e1ndose al Departamento Ejecutivo a establecer fecha hasta que se podr\u00e1 presentar las ofertas y apertura de sobres.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 3\u00b0) El Departamento Ejecutivo Municipal de Ceres confeccionar\u00e1 el pliego que contenga las condiciones del llamado a licitaci\u00f3n, respetando los principios establecidos en la presente, fijando como base de precio la suma de pesos DIEZ MILLONES ($10.000.000) para el lote a); base de precio la suma de pesos NUEVE MILLONES ($9.000.000) para el lote b); y base de precio la suma de pesos QUINCE MILLONES ($15.000.000) para el lote c).<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 4\u00b0) Los oferentes deber\u00e1n suscribir, como requisito obligatorio, una DECLARACI\u00d3N JURADA de no estar inscriptos en el registro de deudores alimentarios ni en estado de concurso o quiebra.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 5\u00b0) El pago del precio de los lotes podr\u00e1 realizarse de contado, en un plazo de tres (3) cuotas, seis (6) cuotas, o doce (12) cuotas mensuales, iguales y consecutivas.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 6\u00b0) Quienes optaren por el pago de contado gozar\u00e1n de un descuento del 5%. Quienes optaren por el pago de tres (3), seis (6) o doce (12) cuotas mensuales, iguales y consecutivas, se ajustar\u00e1n a la tasa activa del BNA en sus operaciones de descuento de documentos.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 7\u00b0) Los lotes solo podr\u00e1n ser destinados a construcci\u00f3n de vivienda familiar y de ocupaci\u00f3n permanente de los adquirientes.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 8\u00b0) La preselecci\u00f3n de los oferentes estar\u00e1 a cargo de una Comisi\u00f3n de Preadjudicaci\u00f3n integrada por miembros del Concejo Deliberante (uno por cada bloque), y por dos representantes del Departamento Ejecutivo Municipal. Este \u00d3rgano tendr\u00e1 a su cargo el estudio de la documentaci\u00f3n presentada por cada oferente y resolver\u00e1, dentro del plazo de mantenimiento de oferta, para cada caso la admisi\u00f3n o desestimaci\u00f3n. El resultado de la adjudicaci\u00f3n ser\u00e1 publicado, en la p\u00e1gina oficial del Municipio; asimismo se proceder\u00e1 a notificar a cada oferente que resultare adjudicatario.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 9\u00b0) Adjudicada que sea la compra en la oferta que resulta m\u00e1s conveniente, y cancelado su saldo, se elevar\u00e1n los antecedentes a la Escriban\u00eda P\u00fablica que designe cada adjudicatario a los fines del otorgamiento de la escritura p\u00fablica a su favor. Los gastos y honorarios de la misma ser\u00e1n abonados por el comprador.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 10\u00b0) La escritura traslativa de dominio deber\u00e1 ser otorgada en un plazo de seis (6) meses como m\u00e1ximo a partir de la fecha de cancelaci\u00f3n del precio total del lote. Los gastos de escrituraci\u00f3n son a cargo del comprador. Vencido dicho plazo la Municipalidad podr\u00e1 iniciar las acciones judiciales correspondientes para lograr la escritura traslativa de dominio.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 11\u00b0) Queda expresamente prohibido al adjudicatario del inmueble la venta y\/o cesi\u00f3n de los derechos y acciones emergentes del boleto de compraventa del lote adquirido; por el plazo de diez a\u00f1os. Dicha prohibici\u00f3n deber\u00e1 ser transcripta en la Escritura Traslativa de Dominio de cada inmueble, y debe serle comunicado por el Municipio a la notar\u00eda y\/o notario interviniente cuando solicite los informes previos, de manera que incorpore en el t\u00edtulo de dicha disposici\u00f3n, en orden al fin social perseguido por el Municipio.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 12\u00b0) Para el caso de incumplimiento de lo normado en la presente Ordenanza, el adquiriente podr\u00e1 ser desadjudicado del inmueble, recuperando la posesi\u00f3n del mismo el Municipio. En tal caso, el adquiriente solo podr\u00e1 ser reembolsado por el Municipio con el 50% de los importes que hubiere abonado, sin inter\u00e9s, imput\u00e1ndose el saldo a compensar los da\u00f1os y perjuicios ocasionados por su incumplimiento y el importe abonado ser\u00e1 imputado en concepto de da\u00f1os y perjuicios para el Municipio, perdiendo el adquiriente lo abonado.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 13\u00b0) Disp\u00f3ngase que los fondos provenientes (menos el 15% de los mismos, destinados para gastos de administraci\u00f3n) de la venta aqu\u00ed autorizada, ser\u00e1n imputados a la partida Recursos de Capital, subpartida Venta de Lotes, que deber\u00e1 crearse a tal fin. Asimismo, los egresos originados por la aplicaci\u00f3n de la presente, ser\u00e1n imputados a la partida Bienes de Capital, subpartida de Lotes.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 14\u00b0) El producido de la venta de los lotes objeto de esta Ordenanza, ser\u00e1 destinado a la compra de bienes de capital, maquinarias y equipamientos.<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 15\u00b0) El\u00e9vese al Departamento Ejecutivo Municipal a sus efectos, comun\u00edquese, publ\u00edquese y oportunamente arch\u00edvese.<\/p>\n\n\n\n

                                Dada en la Sala de Sesiones del H. Concejo Municipal, a los24 d\u00edas del mes de septiembre de 2026.-    <\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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