{"id":2594,"date":"2014-11-19T12:24:57","date_gmt":"2014-11-19T15:24:57","guid":{"rendered":"http:\/\/concejodeceres.com\/?p=2594"},"modified":"2014-12-09T18:50:24","modified_gmt":"2014-12-09T21:50:24","slug":"ordenanza-n-1378","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/concejodeceres.com\/?p=2594","title":{"rendered":"ORDENANZA N\u00b0 1378"},"content":{"rendered":"

ORDENANZA N\u00b0 1378\/2014<\/span><\/p>\n

CERES,\u00a0 11 de Agosto de 2014.-<\/p>\n

VISTO:<\/p>\n

 <\/p>\n

La necesidad de determinar especialmente \u00e1reas propicias para la implantaci\u00f3n de actividades industriales que estimulen el desarrollo econ\u00f3mico local y regional;<\/p>\n

 <\/p>\n

CONSIDERANDO:<\/p>\n

 <\/p>\n

Que se hace necesario establecer el planeamiento, procedimiento, especificaciones y requisitos que se deber\u00e1n cumplimentar a los fines de la radicaci\u00f3n de industrias;<\/p>\n

 <\/p>\n

Que una efectiva estrategia tendiente a la promoci\u00f3n de la industria, no s\u00f3lo requiere de medidas pol\u00edticas (leyes de promoci\u00f3n) que alienten su radicaci\u00f3n sino que, b\u00e1sicamente depende de la oferta de espacios cuya ubicaci\u00f3n y caracter\u00edsticas, favorezcan su desarrollo;<\/p>\n

Que la determinaci\u00f3n de parque para uso industrial puede provocar un impacto tal que debe tenerse en cuenta en la estructuraci\u00f3n de la parte de la ciudad afectada por el nuevo uso y lograr un proyecto urbano integrado;<\/p>\n

 <\/p>\n

Que se debe establecer la conformaci\u00f3n del \u00f3rgano que tendr\u00e1 a su cargo la administraci\u00f3n de este parque industrial con la participaci\u00f3n del Municipio conjuntamente con los potenciales adjudicatarios de las parcelas, una vez creado o reconocido como parque.<\/p>\n

 <\/p>\n

Que de acuerdo a la Ley N\u00ba 11.717 de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable, se tendr\u00e1 especial cuidado en la preservaci\u00f3n, conservaci\u00f3n y recuperaci\u00f3n del Medio Ambiente en el \u00c1rea establecida para la radicaci\u00f3n de industrias y su impacto en las \u00e1reas circundantes para evitar conflictos futuros en la poblaci\u00f3n;<\/p>\n

 <\/p>\n

Que seg\u00fan lo indica la Ley N\u00ba 11.525 y lo expuesto en el Decreto N\u00ba 7.317\/67 Normas M\u00ednimas Sobre Ordenamiento Urbano punto 3.1 sobre \u00c1reas Industriales; realizaron estudios previos para la selecci\u00f3n del sitio;<\/p>\n

 <\/p>\n

Que siendo aplicaci\u00f3n de las Normas M\u00ednimas Sobre ordenamiento Urbano, seg\u00fan Decreto N\u00ba 0563\/78 (Art. 6\u00b0), deber\u00e1n considerarse las restricciones para urbanizaciones y\/o loteos residenciales, permanentes y\/o de fin de semana seg\u00fan Art. 5to. Del Decreto N\u00ba 7.317\/67;<\/p>\n

 <\/p>\n

POR\u00a0 TODO ELLO;<\/p>\n

 <\/p>\n

EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL, en uso de las atribuciones que le confiere la Ley 2756 y sus modificatorias, sanciona la siguiente:<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

O R D E N A N Z A<\/p>\n

 <\/p>\n

ART\u00cdCULO 1\u00ba: Af\u00e9ctense como reserva para PARQUE \u00a0de uso INDUSTRIAL, el pol\u00edgono irregular que consta de una superficie de terreno de 28 has, 64 as, 56 cas y 40 dm de la partida Inmobiliaria N\u00b0 07-01-00-034272\/0001, Inscripto al Tomo: 244 Par, Folio: 00979, N\u00b0 066190, del Distrito Ceres, departamento San Crist\u00f3bal, provincia de Santa Fe.<\/p>\n

 <\/p>\n

ART\u00cdCULO 2\u00ba: Queda facultado el Departamento Ejecutivo Municipal para considerar propuestas de terrenos tendientes a constituir parques de reserva industrial distintas a las establecidas en el Art\u00edculo 1\u00ba, sujetas a las consideraciones t\u00e9cnicas que permitan la viabilidad de la oferta.<\/p>\n

 <\/p>\n

ART\u00cdCULO 3\u00ba: Los predios mencionados en el Art\u00edculo 1\u00ba, albergar\u00e1n actividades industriales exclusivamente, estableci\u00e9ndose adem\u00e1s que es condici\u00f3n del contrato que el comprador declare conocer y aceptar las condiciones y disposiciones Municipales y\/o Provinciales que rigen todo lo concerniente a la habilitaci\u00f3n del inmueble para usos industriales y en particular las relativas a la preservaci\u00f3n del medio ambiente.<\/p>\n

 <\/p>\n

ART\u00cdCULO 4\u00ba: El Municipio a trav\u00e9s de la presente Ordenanza deja constancia que en el caso que el propietario pretenda modificar el uso actual de alg\u00fan predio de los afectados por esta normativa, deber\u00e1 consultar la factibilidad de dicho cambio siendo la Municipalidad la que deber\u00e1 ejercer el poder de polic\u00eda que le compete y aplicar las medidas que el caso requiere.<\/p>\n

 <\/p>\n

ART\u00cdCULO 5\u00ba: Hasta que el Ejecutivo Municipal no determine el uso del suelo de las zonas aleda\u00f1as al parque industrial, queda prohibida cualquier tipo de construcci\u00f3n en un radio comprendido (+\/- 500m o m\u00e1s), de los lotes descriptos en el Art\u00edculo 1\u00ba.<\/p>\n

 <\/p>\n

ART\u00cdCULO 6\u00ba: El Departamento Ejecutivo Municipal, tendr\u00e1 incidencia en el precio final de las parcelas, en base al proyecto de urbanizaci\u00f3n del parque. La forma de pago del monto resultante de parcelas del parque industrial ser\u00e1 determinada por el Departamento Ejecutivo Municipal en funci\u00f3n de su incidencia en el proyecto y el atractivo que el mismo genere para el desarrollo local pudiendo establecerse bonificaciones. El Departamento Ejecutivo Municipal establecer\u00e1 tambi\u00e9n una tasa de inter\u00e9s promocional para el caso de pago financiado, la cual podr\u00e1 ser variable.<\/p>\n

 <\/p>\n

ART\u00cdCULO 7\u00ba: La Secretar\u00eda de Hacienda efectuar\u00e1 una constante evaluaci\u00f3n del valor de venta de los lotes y de las tasas de inter\u00e9s conforme la evoluci\u00f3n que presente el mercado inmobiliario local y el mercado financiero.<\/p>\n

 <\/p>\n

ART\u00cdCULO 8\u00ba: La adjudicaci\u00f3n y venta de parcelas se har\u00e1n bajo las siguientes condiciones.<\/p>\n

 <\/p>\n

a \u2013 Los solicitantes deber\u00e1n presentar un proyecto de inversi\u00f3n, ajustado a los requisitos que se establezcan en la reglamentaci\u00f3n del parque industrial-proyecto Anexo III, Ordenanza N\u00b0 1368\/2014.<\/p>\n

b \u2013 La edificaci\u00f3n deber\u00e1 comenzar dentro de los doce meses de la toma de posesi\u00f3n de la parcela, la que se verificar\u00e1 una vez suscripta el acta respectiva.<\/p>\n

c \u2013 La planta industrial deber\u00e1 entrar en funcionamiento (previa habilitaci\u00f3n Municipal), en un plazo no mayor de veinticuatro meses a partir de la toma de posesi\u00f3n de la parcela, debi\u00e9ndose suscribir el acta correspondiente.<\/p>\n

d \u2013 El Departamento Ejecutivo Municipal podr\u00e1 ampliar los plazos establecidos en los incisos b) y c) del presente, hasta un m\u00e1ximo de seis meses cuando razones de fuerza mayor lo justifiquen.<\/p>\n

e \u2013 La superficie adquirida por cada empresa dentro del parque industrial no podr\u00e1 superar el 100 % de la superficie total afectada a uso industrial exclusivo. Cuando por necesidades de crecimiento la empresa lo justifique puede autorizarse la adquisici\u00f3n de una superficie mayor.<\/p>\n

 <\/p>\n

ART\u00cdCULO 9\u00ba: Ser\u00e1 requisito fundamental para la Escritura Traslativa de Dominio, que el adquirente del predio haya abonado la totalidad del precio pactado y las contribuciones por mejoras que pudieran existir, y se haya cumplido con lo establecido en el inciso \u201cb\u201d del Art\u00edculo 8\u00ba de la presente.<\/p>\n

 <\/p>\n

ART\u00cdCULO 10\u00ba: En los casos donde el propietario del terreno, desista de su continuidad, podr\u00e1n transferirlos a terceros, en venta, alquiler u otra forma de disposici\u00f3n, sujeto a la aprobaci\u00f3n de los responsables de la administraci\u00f3n del parque industrial, y al compromiso expreso del adquirente, inquilino o arrendatario de dar continuidad del emprendimiento aprobado o desarrollar uno nuevo siempre que el proyecto haya sido aprobado por el Departamento Ejecutivo Municipal.<\/p>\n

 <\/p>\n

ART\u00cdCULO 11\u00ba: Las infracciones por acci\u00f3n u omisi\u00f3n de las disposiciones de esta Ordenanza y Normas Reglamentarias y complementarias, har\u00e1n pasible a los infractores de las siguientes sanciones:<\/p>\n

a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Caducidad de pleno derecho de los beneficios y extensiones acordadas<\/p>\n

b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Obligaci\u00f3n de entrega al municipio de los terrenos ocupados.<\/p>\n

c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pago de los tributos no ingresados con motivo de la extensi\u00f3n cuya caducidad se disponga con recargos e intereses seg\u00fan se fija en la Ordenanza Tributaria vigente.<\/p>\n

 <\/p>\n

ART\u00cdCULO 12\u00ba: La presente Ordenanza tendr\u00e1 vigencia a partir de su promulgaci\u00f3n.<\/p>\n

 <\/p>\n

ART\u00cdCULO 13\u00ba: El\u00e9vese al Departamento Ejecutivo Municipal de Ceres, a sus efectos, comun\u00edquese, publ\u00edquese y oportunamente arch\u00edvese.<\/p>\n

 <\/p>\n

Dada en la Sala de sesiones del H. Concejo Municipal de Ceres, a los once d\u00edas del mes de agosto de dos mil catorce.-<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

ORDENANZA N\u00b0 1378\/2014 CERES,\u00a0 11 de Agosto de 2014.- VISTO:   La necesidad de determinar especialmente \u00e1reas propicias para la implantaci\u00f3n de actividades industriales que estimulen el desarrollo econ\u00f3mico local y regional;   CONSIDERANDO:   Que se hace necesario establecer el planeamiento, procedimiento, especificaciones y requisitos que se deber\u00e1n cumplimentar a los fines de la […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":123,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[34],"class_list":["post-2594","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ordenanzas","tag-ordenanzas-2"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/concejodeceres.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2594","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/concejodeceres.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/concejodeceres.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/concejodeceres.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/concejodeceres.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2594"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/concejodeceres.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2594\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2607,"href":"https:\/\/concejodeceres.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2594\/revisions\/2607"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/concejodeceres.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/123"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/concejodeceres.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2594"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/concejodeceres.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2594"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/concejodeceres.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2594"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}