CERES, 09 de agosto de\n2019.-<\/p>\n\n\n\n
ORDENANZA N\u00b01596\/2019<\/p>\n\n\n\n
VISTO:<\/p>\n\n\n\n
Las\nnecesidades de la poblaci\u00f3n de adquirir inmuebles (bald\u00edos) para la\nconstrucci\u00f3n de viviendas, como as\u00ed tambi\u00e9n obtener fondos para adquisici\u00f3n de\nmaquinarias y\/o herramientas, y <\/p>\n\n\n\n
CONSIDERANDO: <\/p>\n\n\n\n
Que\nel Municipio tiene el deber de velar por las necesidades de sus habitantes. <\/p>\n\n\n\n
Que\nexiste la posibilidad actual del Municipio de disponer la venta de lotes\nbald\u00edos urbanos de los cuales es titular, siendo que los mismos no se\nencuentran afectados al uso p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n
El\nproducido de la venta de inmuebles, permite el ingreso de dinero al Municipio,\nincorporando contribuyentes y desligando a la administraci\u00f3n de la limpieza de\nlos mismos, aumentando recaudaci\u00f3n y reduciendo costos operativos.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo,\ncon el producto de la venta de lotes el estado municipal podr\u00e1 adquirir\nmaquinarias y\/o herramientas para el adecuado cumplimiento de los servicios\ngenerales que presta a la comunidad, como as\u00ed tambi\u00e9n cumplir con las\nobligaciones contra\u00eddas con proveedores, deudas sindicales y remuneraciones\ndebidas al personal.<\/p>\n\n\n\n
Que\nel Municipio cuenta con lotes bald\u00edos de su propiedad, a saber: lote N\u00b0 301,\n02, 03, 04, 15, 16, 17, 18, 19 y 20, cuyo dominio se encuentra inscripto al T\u00b0\n226 Par, F\u00b0 937, N\u00b0 086912, Secci\u00f3n Propiedades del Departamento San Crist\u00f3bal\ndel Registro General. Dicho extremo se acredita con la copia de extracto de\ndominio emitido por el Registro General que se adjunta. Se deja debida\nconstancia que conforme al informe que brinda el Registro General no existen a\nla fecha cautelares y\/o gravamen alguno sobre los mismos.<\/p>\n\n\n\n
En\nfunci\u00f3n de lo hasta aqu\u00ed narrado hay que establecer requisitos y orden de\nprioridades para acceder a la compra de los mismos.<\/p>\n\n\n\n
Hay\nque fijar un valor a tomar como base para la venta de lotes y determinar la\nforma de pago. Atendiendo a los valores del mercado resulta prudente establecer\nuna base de precio de pesos trescientos mil, y tal precio servir\u00e1 como base\npara las ofertas a realizarse.<\/p>\n\n\n\n
Resulta\nprudente establecer que se podr\u00e1 adquirir solo un inmueble por oferente y que\nsolo pueden acceder quienes no sean propietarios de ning\u00fan otro inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Que\nse prohibir\u00e1 la venta y\/o disposici\u00f3n del mismo por el plazo de diez a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
Que\nel destino de cada inmueble adjudicado, ser\u00e1 para construcci\u00f3n de vivienda\n\u00fanica y familiar, prohibi\u00e9ndose cualquier uso distinto al mencionado.<\/p>\n\n\n\n
Que\nlos lotes son vendidos en el estado que se encuentran, siendo a cargo del\ncomprador cualquier tipo de mejoras y\/o servicios y\/o contribuciones que afecten\nal mismo.<\/p>\n\n\n\n
Que\nel Municipio deber\u00e1 elaborar el pliego de bases y condiciones para la venta de\nlos lotes, siguiendo las cl\u00e1usulas de la presente ordenanza.<\/p>\n\n\n\n
Que\nser\u00e1n requisitos excluyentes para acceder a los lotes: 1\u00b0) No poseer bienes\ninmuebles. 2\u00b0) No encontrarse inscripto en el Registro de Deudores alimentarios,\nni de procesos concursales.<\/p>\n\n\n\n
POR LO QUE: <\/p>\n\n\n\n
El\nHONORABLE CONCEJO MUNICIPAL de CERES, en base a las atribuciones que le\nconfiere la Ley 2756 y sus modificatorias, sanciona la siguiente: <\/p>\n\n\n\n
O R D E N A N Z A<\/p>\n\n\n\n
ARTICULO 1\u00b0) Disp\u00f3ngase la venta\nde los siguientes lotes: N\u00b0 lote N\u00b0 01, 02, 03, 04, 15, 16, 17, 18, 19 y 20,\ncuyo dominio se encuentra inscripto al T\u00b0 226 Par, F\u00b0 00937, N\u00b0 086912, de la\nSecci\u00f3n Propiedades del Departamento San Crist\u00f3bal del Registro General.<\/p>\n\n\n\n
ARTICULO 2\u00b0) La venta de dichos\nlotes se realizar\u00e1 en el estado que se encuentran, siendo a cargo de los\ncompradores las mejoras, servicios y\/o contribuciones que afecten al lote.<\/p>\n\n\n\n
ARTICULO 3\u00b0) La venta se\nefectuar\u00e1 mediante licitaci\u00f3n p\u00fablica. A tal efecto, se realizar\u00e1n\npublicaciones en los dos peri\u00f3dicos locales y otros medios de difusi\u00f3n que el\nEjecutivo determine.<\/p>\n\n\n\n
ARTICULO 4\u00b0) Facultase al\nDepartamento Ejecutivo Municipal de Ceres, para establecer la fecha y hora,\nhasta la cual podr\u00e1n presentarse las ofertas y la fecha y hora en que tendr\u00e1 lugar\nla apertura de sobres en el palacio municipal.<\/p>\n\n\n\n
ARTICULO 5\u00b0) El Departamento\nEjecutivo Municipal de Ceres, confeccionar\u00e1 el pliego que contenga las\ncondiciones del llamado a licitaci\u00f3n, respetando los establecidos en el\nconsiderando de la presente, fijando como base de precio la suma de pesos\ntrescientos mil.<\/p>\n\n\n\n
ARTICULO 6\u00b0) El llamado a\nlicitaci\u00f3n p\u00fablica se formalizar\u00e1 con la base antes establecida, la que deber\u00e1n\nrespetar los oferentes.<\/p>\n\n\n\n
ARTICULO 7\u00b0) Adjudicada que sea\nla compra en la oferta que resulta m\u00e1s conveniente, y cancelado su saldo, se\nelevaran los antecedentes a la Escriban\u00eda P\u00fablica que designe cada\nadjudicatario a los fines del otorgamiento de la escritura p\u00fablica. Los gastos\nde la misma y honorarios de la notaria, ser\u00e1n abonados por el comprador.<\/p>\n\n\n\n
ARTICULO 8\u00b0) El pago del precio\ndeber\u00e1 realizarse en un plazo de hasta cuatro (4) cuotas mensuales y\nconsecutivas.<\/p>\n\n\n\n
ARTICULO 9\u00b0) Los oferentes\ndeber\u00e1n comprobar como requisito obligatorio no poseer bienes inmuebles y no\nestar inscriptos en el registro de deudores alimentarios, a cuyos efectos\ndeber\u00e1n acompa\u00f1ar los informes respectivos.<\/p>\n\n\n\n
ARTICULO 10\u00b0) Las prioridades de\nlas adjudicaciones en caso de haber dos o m\u00e1s oferentes con igual valor de\noferta, deber\u00e1n tomarse en cuenta las siguientes condiciones: 1. Adjudicatarios\nde cr\u00e9ditos aprobados a la fecha de la presente, con l\u00ednea para adquisici\u00f3n de\nterrenos. 2. Grupo familiar constituido con menores a cargo (en tal caso\nprevalecer\u00e1n las familias con personas con discapacidad a cargo).<\/p>\n\n\n\n
ARTICULO 11\u00b0) Disp\u00f3ngase como\ndestino del producido de la venta de lotes, la adquisici\u00f3n de maquinarias y\/o\nherramientas, como as\u00ed tambi\u00e9n para el cumplimiento con obligaciones contra\u00eddas\ncon proveedores, deudas sindicales y remuneraciones debidas al personal.<\/p>\n\n\n\n
ARTICULO 12\u00b0) Queda prohibida la\nventa del lote adquirido por el plazo de diez a\u00f1os, debiendo incorporarse la\npresente clausula en la Escritura Traslativa de Dominio de cada inmueble.\nAsimismo, los adquirientes deber\u00e1n tener construido como m\u00ednimo el 50%\n(cincuenta por ciento) de la vivienda en el plazo indicado. <\/p>\n\n\n\n
ARTICULO 13\u00b0) Para el caso de\nincumplimiento de lo normado en la presente ordenanza, el adquiriente podr\u00e1 ser\ndesadjudicado del inmueble y el importe abonado ser\u00e1\nimputado en concepto de da\u00f1os y perjuicios para el Municipio, perdiendo el\nadquiriente lo abonado.<\/p>\n\n\n\n
ARTICULO 14\u00b0) Son parte\nintegrante de la presente Ordenanza, la copia de t\u00edtulo de propiedad e informes\nde grav\u00e1menes de fecha 28\/11\/2018.<\/p>\n\n\n\n
ARTICULO 15\u00b0) El\u00e9vese al\nDepartamento Ejecutivo Municipal de Ceres, a sus efectos, comun\u00edquese,\npubl\u00edquese y oportunamente arch\u00edvese.<\/p>\n\n\n\n
Dada\nen la sala de sesiones del H. ConcejoMunicipal de Ceres, a los OCHO d\u00edas del\nmes de AGOSTO de dos mil DIECINUEVE. –<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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