ORDENANZA N° 1497/2017
CERES, 23 de Noviembre de 2017.-
VISTO:
El inmueble que se encuentra ubicado sobre Avenida Tristán Malbrán, identificado con el N° 4005, lindero a la denominada Plaza de los Artesanos, el cual se encuentra en parte inutilizado y en estado ocioso con edificaciones en las que se observa un gran deterioro. Y
CONSIDERANDO:
Que el Municipio posee el uso y administración de varios de los terreno que pertenecieron a Ferrocarriles del Estado, los que luego de concesionados al Nuevo Central Argentino S. A. fueron desafectados de dicha concesión.
Que el inmueble objeto de la presente, fue desafectado mediante Desafectación N° 65, Nota NCA – FA 079/96 Nota ENABIEF – NCA 17/00.
Que algunos de los inmuebles que se encuentran en el predio citado, son utilizados por distintas oficinas públicas dependientes del Municipio, como así también de la Nación.
Que no obstante el uso expresado anteriormente, actualmente gran parte del predio desafectado de la Concesión Ferroviaria, no es aprovechado con un fin determinado, dada su gran extensión y las importantes inversiones que se deberían realizar para volver utilizable a dicho sector.
Que dada la situación descripta, el Honorable Concejo Municipal de Ceres, debe generar las herramientas necesarias para que los vecinos de Ceres puedan realizar inversiones en ese sector.
Que ya se han recuperado muchísimos lugares, los que anteriormente estaban totalmente abandonados, como ser el actual Complejo Estación 1889, la Plaza de los Artesanos, el Edificio del HCM, la Oficina de Policía Municipal, el NAC y dependencias linderas, etc.
Que continuando en ese camino, corresponde legislar una ordenanza a fines de que el Departamento Ejecutivo Municipal llame a licitación pública para buscar inversores privados a los que les interese realizar ponerle un valor a ese sector de nuestra ciudad, con el fin de darle utilidad a ese espacio ocioso, otorgándose a cambio el Municipio, una concesión de Uso y Explotación por un tiempo que se determinará en función de la inversión que realicen.
Que para ello, profesionales técnicos de la Secretaría de Obras Públicas Municipal, han efectuado y elaborado el Pliego Licitatorio con las pautas a seguir por los interesados en realizar la inversión.
POR LO QUE:
El HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL de la CIUDAD DE CERES, en uso de las facultades que le otorga la Ley 2756 y sus modificatorias, sanciona la siguiente:
O R D E N A N Z A
ARTÍCULO 1°) DISPONESE que el Departamento Ejecutivo Municipal llame a Licitación Pública, con el objeto de otorgar la Concesión de Uso y Explotación del predio ubicado sobre Avenida Tristán Malbrán, actualmente en desuso, lindero a la Plaza de los Artesanos, debiendo determinar el Municipio el contenido del Pliego Licitatorio, fecha, valor y lugar de compra del pliego, fecha y horarios de inspección por los interesados, fecha de presentación de las ofertas y de acto de apertura.
ARTÍCULO 2°) Dentro de los lineamientos a seguir, deberá respetarse:
- Previo a la intervención edilicia, presentar anteproyecto correspondiente al Concejo Municipal y a la Secretaría de Obras y Servicios Públicos.
- Respetar la tipología morfológica y edilicia, de necesitar realizar construcción adyacente (ej.: núcleo sanitario) se deberá realizar una presentación previa a Edificaciones privadas de Obras Públicas para su aprobación.
- Preferentemente en mampostería exterior, realizar tomado de junta y dejar ladrillo enrasado como terminación. A analizar donde se necesite impermeabilización.
- Restauración de aberturas, dejando la materialización de madera.
ARTÍCULO 3°) La contraprestación que recibirá el Municipio, serán las inversiones y mejoras edilicias que se realicen en el inmueble, las que quedaran en beneficio del mismo, una vez finalizado el plazo de concesión.
ARTÍCULO 4°) Establecer como plazo máximo de concesión diez (10) años, pudiendo establecerse uno menor, renovable hasta el plazo tope de diez (10) años.
ARTÍCULO 5°) Finalizada la Licitación y designado por el Departamento Ejecutivo Municipal el proyecto a adjudicar, remítase el mismo al H. Concejo Municipal para su aprobación definitiva.
ARTÍCULO 6°) Elévese al Departamento Ejecutivo Municipal de Ceres, a sus efectos. Comuníquese, publíquese y oportunamente archívese.
Dada en la Sala de Sesiones del H. Concejo Municipal de Ceres, a los nueve días del mes de noviembre de dos mil diecisiete.-